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A 5 MINUTES DE MARMOUTIER ET 35 KM DE STRASBOURG Dans le charmant village de Reutenbourg très jolie maison de 2013 sur 6.88 a de terrain implantée dans un quartier calme bordé par la nature La maison de 135 m² habitables comporte au rez de chaussée : un salon séjour très confortable et très lumineux donnant sur une vaste terrasse orientée sud ouest directement attenant à la nature . Vue complètement dégagée On y trouve aussi une cuisine équipée disposant d'un cellier . Une chambre dotée d'un placard ainsi qu' une salle d'eau avec douche italienne et des wc séparés complètent le rez de chaussée L'étage est occupé par trois belles chambres de 10 à 13 m² , une belle mezzanine ,une salle de bains double vasque avec douche et baignoire et des wc séparés Le sous sol comporte un garage deux voitures, une buanderie , une cave Le chauffage central gaz au sol au rez de chaussée et radiateurs à l 'étage ainsi qu'un poele à bois confèrent une performance énergétique de bon niveau à la maison, De construction traditionnelle , la maison présente des prestations de belle facture : briques rouges, isolation sous chappe flottante , isolation comble , chaudière condensation ,poele bois , vmc, plancher chauffant, porte garage motorisée C'est une maison qui vous ravira par un emplacement plein de serenité , ses beaux volumes et sa qualité de construction La propriété est vendue en viager OCCUPE par un couple H et F de 70 ans chacun aux conditions suivantes : Bouquet 85 000 € + rente mensuelle 400 € . Valeur estimée du bien 370 000 € Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pierre sans ses inconvénients (pas de crédit bancaire , pas de risque d'impayés de loyer , entretien fait par occupant )
Code postal 67440
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 688 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue completement degagée sur nature
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Surface du séjour (m²) 32
Double vitrage OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 78 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.97 %
Taxe foncière annuelle 510 €
Montant du bouquet 85000
Rente mensuelle 400
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