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STRASBOURG VENDENHEIM MAISON VIAGER OCCUPE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison Viager 5 Pièces - Vendenheim 320 000


Description de l'offre Ref 1669


VENDENHEIM -30 MINUTES DE STRASBOURG-MAISON A VENDRE EN VIAGER OCCUPE POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT FAIRE UN PLACEMENT AVANTAGEUX ET SECURISE DANS  UN QUARTIER RESIDENTIEL  TRES CALME Maison traditionnelle de 112 m² de plain pied sur 476 m² de terrain  composée - d'un séjour de 33 m²  avec parquet de chène massif donnant sur terrasse , d une cuisine équipée refaite à neuf  , de trois chambres de belle surface - 16-14-12 m² , d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé La maison est de construction traditionnelle  faite de  Murs extérieurs en briques rouges de  25cm- agrémentés de parement en gré véritable en façade .Les  cloisons  intérieures sont en  brique -( pas de placo) Dalle au grenier avec isolation - triple vitrage pvc  façon bois récent -chaudière gaz à condensation - 8 ans -Climatisation reversible - DPE=D -placards chêne -garage et poprtail motorisés- La maison est vendue par un homme de 77 ans  en viager occupé ( l'acquéreur ne peut pas y habiter ) au prix de 320000€ SANS rente  + notaire env. 24 000 €Valeur de la maison 490 000 € gros avantage : il n'y a pas de rente à verser ..le prix est fixe quelque soit la longévité du vendeur. C'est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier sans les inconvéniets de la gestion locative ( impayés , travaux ,fiscalité ) à très bon prix      

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 67550


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 476 m²


Surface loi Carrez (m²) 121 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Climatisation OUI


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec REVERSIBLE


Double vitrage OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 299 999 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Montant du bouquet 320000


Rente mensuelle 0


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