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RARE ET EXCEPTIONNEL Sur les hauteurs de Riedisheim dans la banlieue chic de Mulhouse , au cœur d'un parc verdoyant , véritable havre de verdure :Dans un immeuble magnifique à la façade particulièrement soignée Appartement 4p de 101 m² , exposé plein sud composé : - d'un salon séjour de 40 m² climatisé , orienté sud et donnant sur une magnifique terrasse de 10 m² à la vue imprenable - d'une cuisine équipée séparée- de deux chambres de 16 - climatisée - et 14 m² disposant de grands placards intégrés - - d'une magnifique salle de bains ( douche italienne ) alliant espace et confort ( vaste miroir mural , plan de toilette avec vasque-de wc séparés- d'un garage deux voitures en sous sol et d'une cave sécurisée l’appartement jouit de tout le confort que l'on peut attendre d'un bien de cette qualité : climatisation réversible ,fenêtres double vitrage aluminium neuves , parquet chêne véritable, marbre, placards sur mesure de belle facture chauffage électrique sol, .présence d'un concierge,toiture et façade refaites à neuf .Aucun travaux prévusVENDU EN VIAGER OCCUPE par homme de 78 ans ( l’acquéreur ne pourra pas en disposer avant le départ définitif de l'occupant .En cas de libération anticipée selon le désir du vendeur la rente sera majorée de 30% ) : Valeur de l'appartement 260 000 € , vendu selon l'une des combinaisons suivantes au choix de l'acquéreur :Bouquet 83 000 € fai + rente mensuelle 716 €Bouquet 63 000 € fai + rente mensuelle 875 €Bouquet 53 000 € fai +rente mensuelle 955 €d'autres déclinaisons possiblesL'achat en viager est une opportunité financière exceptionnelle de se constituer un patrimoine en vue de la retraite . C'est un investissement offrant de nombreux avantages au plan financier , au plan fiscal , et qui dégage l'investisseur de tout souci de gestion contrairement à l'investissement "pierre " classique ( impayés , travaux , fiscalité )C'est le placement idéal pour sécuriser son argent et se constituer un complément retraite
Code postal 68400
Surface habitable (m²) 101,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Vue degagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Surface du séjour (m²) 40
Double vitrage OUI
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 63 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 56 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %
Taxe foncière annuelle 1 086 €
Montant du bouquet 63000
Rente mensuelle 875
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