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 OBERNAI APPART 6P VIAGER


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement Viager 140 m² - 6 pièces - Obernai 384 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1610


OBERNAI 15 MINUTES DU CENTRE VILLE A PIED Investir à Obernai c'est réaliser un placement gagnant car Obernai est l'une des villes les plus prisées d'Alsace offrant le plus de perspectives d'avenir. Alsace viager propose un appartement exceptionnel et rarissime à la vente ,IL est en effet situé dans une copropriété offrant un cachet fou , et , nichée dans un écrin de verdure à 15 minutes à pied du centre ville , Cet appartement vous ravira par par son charme L'appartement de 140 m² est composé comme suit : Au rez de chaussée :salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda ( 23 m²) et une terrasse permettant de profiter des extérieurs cuisine équipée indépendante , attenante au séjour ( cuisine américaine aisée à mettre en place ) Au premier étage : deux chambres très coquettes équipées chacune de placards une salle de bains Au second étage une grande chambre de 45 m² .équipée de placards également , une salle de bains ainsi qu'une buanderie S'ajoutent un garage , une cave , deux parking ,deux greniers , deux remises Chauffage collectif gaz VENDU EN VIAGER OCCUPE ( les vendeurs H 81 et F 82 demeurent dans l'appartement aussi longtemps qu'ils le souhaitent .L'acquéreur pourra en disposer lors de sa libération par les vendeurs PRIX 360 000 € + agence 24 000 € ttc et notaire environ 29 000 €. Il n'y a pas de rente à verser C'est une opportunité unique d'acquérir un appartement aussi spacieux dans un environnement aussi exceptionnel. C'est aussi l'occasion de se constituer un patrimoine en vue de la retraite .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67210


Ville Obernai


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1974


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 384 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 369 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Charges 283 €


Taxe foncière annuelle 1 091 €


Montant du bouquet 0


Rente mensuelle 0


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus