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NIEDERBRONN IMMEUBLE DE RAPPORT VIAGER LIBRE


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Exclusivité

Viager 300 m² - 15 pièces - Niederbronn-Les-Bains 268 000


Description de l'offre Ref 1581


TRES RARE IMMEUBLE VIAGER LIBRE A Niederbronn les bains , ville de cure du nord du Bas Rhin.. Sur un terrain de 890 m² nous proposons un immeuble de style construit vers 1750-, ancien relais de poste ,d'environ 300 m² comprenant : - deux appartements de 2p de 53 et 57 m² loués en saisonnier aux curistes - un appartement 6 p de 125 m² donnant sur deux terrasses et jardin act.occupé par propriétaire pouvant être transformé en deux appartements pour curistes - un local proifessionnel loué de 70 m² . - deux garages , deux caves voutées deux jardins . parking .,Chauffage gaz ( chaudière 2016) L'ensemble en parfait état a été rénové en 2011. Le bien est vendu en viager libre par un couple agé de H 65 ans et F 66 ans contre un bouquet de 268 000 € et une rente de 880 €/mois L'acquéreur pourra habiter et percevoir les loyers du bien C'est une belle opportunité d investissement à gros rapport - le bien peut dégager dans sa configuration actuelle 30 000 € de revenus nets/an , et davantage en transformant l'appartement 6 p en deux appartements.Les curistes restent 3 semaines et constituent une excellente clientèle revenant d'année en année.. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine en vue d'améliorer sa retraite

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67110


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 890 m²


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Double vitrage OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €


Taxe foncière annuelle 860 €


Montant du bouquet 268000


Rente mensuelle 880


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